2013〜2023年築, 専有面積60.36㎡〜80.36㎡の平均販売価格
千葉県
67.9万円/㎡
前年比-2.9%
市川市
87.8万円/㎡
前年比+5.1%
エクセレントシティ市川妙典
千葉県市川市妙典三丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩5分
2018年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より9%割高
相場
6,955万円
98.9万円/㎡
5,264
6,391
7,519
8,647
AI査定結果
推定相場価格
6,955万円
98.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,391万円〜7,519万円
90.8万円/㎡〜106.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月9日
エクセレントシティ市川妙典
7,580万円（107.7万円/㎡）/ 3階 / 70.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は95.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 7,580万円 | 107.7万円 | 3階 | 70.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 3,380万円 | 97.0万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,420万円 | 98.1万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 3,480万円 | 99.9万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/08/10 | 2,590万円 | 74.3万円 | 2階 | 34.85㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は90.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | エクセレントシティ市川妙典 市川市妙典三丁目 | 妙典駅5分 | 7,580万円 | 107.7万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/17 | ザ・パークハウス市川妙典 市川市妙典四丁目 | 妙典駅5分 | 7,680万円 | 102.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/27 | ライオンズ市川妙典 市川市塩焼四丁目 | 妙典駅11分 | 6,380万円 | 85.0万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/21 | プレシス市川妙典 市川市富浜三丁目 | 妙典駅6分 | 4,780万円 | 90.3万円 | 52.91㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/23 | デュオヒルズ市川妙典 市川市末広二丁目 | 行徳駅13分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 60.04㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2021/10/29 | ウィルローズ行徳パークフロント 市川市押切 | 行徳駅7分 | 6,498万円 | 86.1万円 | 75.48㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/08 | エクセレントシティ市川行徳 市川市湊 | 行徳駅7分 | 4,380万円 | 81.3万円 | 53.9㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/21 | プレシス市川行徳ブライトテラス 市川市湊新田 | 行徳駅8分 | 5,380万円 | 85.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/23 | エクセレントシティ市川鬼高 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 5,780万円 | 81.8万円 | 70.67㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/30 | エクセレントシティ本八幡II 市川市平田四丁目 | 本八幡駅10分 | 5,850万円 | 87.7万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/12 | エクセレントシティ南行徳駅前 市川市相之川四丁目 | 南行徳駅2分 | 5,980万円 | 85.2万円 | 70.16㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/17 | サングランデ本八幡 市川市八幡三丁目 | 本八幡駅7分 | 6,280万円 | 89.5万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2020年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/26 | ザ・パークハウス市川 市川市新田五丁目 | 市川駅8分 | 7,080万円 | 99.3万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/31 | センチュリー浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅14分 | 5,880万円 | 90.0万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/15 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 6,480万円 | 89.3万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/21 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 6,800万円 | 93.4万円 | 72.84㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/21 | エクセレントシティ市川ステーシア 市川市新田五丁目 | 市川駅6分 | 7,280万円 | 101.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/04 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,980万円 | 98.5万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | ウィルローズ市川一丁目 市川市市川一丁目 | 市川真間駅1分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.9%下落、市川市では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.7万円）は市川市の平均と比較して22.7%割高です。
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